文章出处：澳彩网 发布时间：2025-02-15 21:03:15 点击数：

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　　美域蓝湾花园，位于龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交界处，由蓝湾房地产有限公司开发，占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约17万㎡，计容建筑面积约12.7万㎡，容积率3.21，绿化率40.78%，共由6栋30-31层高的住㊣宅，7栋2层✅的商墅组成，商业面积约1.49万㎡，打造有2.5万㎡㊣中心花园，阶梯式双层园景。

　　美㊣域蓝湾花园，位于龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交界处，由蓝湾房地产有限公司开✅发，占地面积㊣约3.5万㎡，总建筑面积约17万㎡，计容建筑面积约12.7万㎡，容积率3.21背景墙素材图，绿化率40.78%

　　共由6栋30-31层高的住宅，7栋2层的商墅组成，商业面✅积约1.49万㎡，打造有2.5万㎡✅中心花✅园，阶梯式双层园景。

　　总规划845户，车位1135个（✅车✅位比1:1.34），小区外立面采㊣用更符合时代㊣审美的多彩石漆，搭配LOW-E中空玻璃和3.0氟碳喷涂铝板

　　并对标万科瑧系豪宅引入了20余项智能化社区配置。1栋A/B/E座为3梯✅6户设计，1栋C座2梯4户，1栋D座2梯3户设计。

　　地铁：直线号线m，两站直达大运枢纽站，换乘3/14号线和深大城际（建设中）；直线号线m；快速连接全城。

　　路网：龙飞大道、龙翔大道、盐龙大道、龙岗大道、水官高速、沈海高速、武深高速、外环高速、南坪快速。

　　项㊣目✅㊣㊣✅自带1.5万方休闲商㊣业；近距离华润·大运天地约5万方纯商业空间 、深港国际中心的商业约36万方（规划中）。目前片区已有星河cocopark，山姆会员店等醇熟㊣商圈。

　　项目配建幼㊣儿园，与香港中文大学(深圳) 附属道远学校（九年制）、香港中文大学 (深圳) 附属知新学校（九年制）隔路对望；传承港中大文化基因；道远学校师资强大，全校教师研究生以上学✅历占比46%，包含清华大学、复旦大学等国内外一流大学毕业教师、特级教师、深圳㊣市㊣年度教师等。知新学校拥有优越的师资条件，拥有特级教师、“国培计划”授课专家、省级骨干教师、市级优秀教师、区学科带头人等强大师资。

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　　据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属✅子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

　　本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

　　征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣㊣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先㊣选取。

　　据㊣广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册✅资㊣本300亿元。

　　分㊣析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点✅一二线城市还✅面临“十四五”保障性住房㊣筹集供应的任务。

　　就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

　　“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心㊣首席研究员李宇嘉表示。

　　8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住㊣房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

　　“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房✅市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

　　据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

　　10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购✅存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

　　58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房㊣再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建✅成未出售商品房用作保障性住房，具有重要㊣意义。

　　“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模㊣㊣较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低✅成本、高效率的方式㊣解决新✅市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于㊣降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表㊣示。

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